De geactualiseerde regionale kantorenstrategie Midden-Holland is door Gedeputeerde Staten aanvaard. Die aanvaarding betekent dat bestemmingsplannen met kantoren die passen binnen de aanvaarde regionale visie, voldoen aan trede 1 van de Ladder voor Duurzame Verstedelijking en aan de toegestane locaties zoals die zijn vastgelegd in de provinciale Verordening Ruimte. Voor gemeenten biedt dit het voordeel dat zij in de toelichting bij een bestemmingsplan voor kantoorontwikkelingen kunnen vermelden hoe dat plan zich verhoudt tot de geactualiseerde kantorenvisie. Dit kan een behoorlijke tijdwinst opleveren in te doorlopen procedures bij bestemmingsplannen voor kantoorontwikkelingen.
De aanvaarding geldt tot 1 juli 2018.
De aanbiedingsbrief namens het Bestuurlijk Overleg EOA aan het college van Gedeputeerde Staten (GS), de geactualiseerde Regionale kantorenstrategie 2013 – 2030 Midden-Holland (januari 2016) en de aanvaardingsbrief van GS zijn hier te raadplegen. Enkele inhoudelijke hoofdlijnen uit de strategie:
Leegstand, transformatie en herontwikkeling van kantoren
Bij de aanpak van de leegstand van kantoren zien gemeenten in Midden-Holland voor zichzelf nog steeds een faciliterende, ondersteunende rol. Regiobreed werken de gemeenten in Midden-Holland al een aantal jaren samen met marktpartijen en gebruikers aan transformatie en herontwikkeling van kantoorruimte. Enkele interessante, grote en minder grote transformatie- en herontwikkelingsplannen zijn gerealiseerd. Een paar voorbeelden (niet uitputtend):
- De transformatie van het stadskantoor van de gemeenten Gouda (voormalige chocoladefabriek) waar de nieuwe stadsbibliotheek gerealiseerd is met een combinatie van nieuwe maatschappelijke functies.
- Functieverandering van het voormalige kantoorpand Antwerpseweg 5 op Goudse Poort. Het pand heeft nu een maatschappelijke functie als evangelisch centrum De Rivier (2013).
- Het voormalig gemeentehuis van Reeuwijk is getransformeerd van kantoor naar een Thomashuis/Herbergier en heeft daarmee een maatschappelijke functie gekregen.
- Het voormalige politiekantoor in Schoonhoven is in 2013 getransformeerd tot Gemiva woonlocatie met 22 ruime appartementen voor mensen met een verstandelijke beperking.
Kansen voor toekomst
Naast alle inspanningen tot bijvoorbeeld transformatie zien de gemeenten ook kansen voor toekomstige kwalitatief hoogwaardige kantoorontwikkeling. De nadruk zal daarbij liggen op de stationslocatie Gouda. In beperkte mate is ook ruimte voor ontwikkeling van zelfstandige kleine kantoren in de regio.